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Es facil refinanciar la hipoteca de su casa.

Requisitos

A) Ultimos dos anos de impuestos (taxes) con W2

B) Ultimos dos talones de cheque de trabajo

C) Copia de su ID y seguro social

D) Saldo de cuenta de su hipoteca actual

E)  Llamar para hacer cita o mandar documentos por fax o correo electrónico

Si tiene un puntaje arriba de 550 podemos mirar se le conviene refinanciar.  Quiere quitar o agregar a alguien del titulo o del prestamo?  Quire retirar dinero en efectivo (cash-out)?  Si tiene suficiente plusvalía (equity) nosotros le podemos ayudar.

Puede sacar hasta el 95% de plusvalía de su casa con el préstamo FHA;  ejemplo:  $475,000 valor de casa, se puede sacar hasta el 95% de el valor si tiene el ingreso.  De el valor de $475,000 de su casa se puede conseguir el 95% de el valor que viene siendo $451,250 menos el balance que se debe en su hipoteca actual.  El dinero que saque se puede utilizar como usted guste. El gasto se puede agregar al balance de el prestamo, so no sale dinero de su bolsillo.  El gasto para refinanciar es aproximadamente $5,000-$10,000 que no tiene que salir de su bolsillo.  

Puede retirar hasta el 80% de plusvalía de su casa con el préstamo convencional;  ejemplo:  $475,000 valor de casa, se puede sacar el hasta el 80% de el valor si tiene el ingreso.  De el valor de $475,000 de su hogar se puede conseguir el 80% de el valor que viene siendo $380,000 menos el balance que se debe en su hipoteca actual.  El dinero que retire se puede utilizar como usted guste. El gasto se puede agregar al balance de el prestamo, so no sale dinero de su bolsillo.  El gasto para refinanciar es aproximadamente $5,000-$10,000 que no tiene que salir de su bolsillo.  

Con unas excepción mínimas  el refinanciamiento es muy similar para cuando la propiedad son unidades or propiedad de inversion o comercial.  De cualquier manera nosotros le podemos ayudar.

Si esta en disabiltiy o retirado, también podemos mirar como le podemos ayudar a refinanciar.

Refinanciamiento De Hipotecas

Refinanciar¿Por qué refinanciar su hipoteca?

Una refinanciación hipotecaria en Downey CA puede reducir sus pagos mensuales, lo que puede sumar ahorros significativos.Conocer tus opciones es importante, ¡podemos ayudarte!

¿Cuándo refinanciar su hipoteca?

Ofrecemos información sobre una variedad de tasas y opciones de refinanciación de hipotecas. Cuando esté listo para dar el siguiente paso, no dude en llamarnos o envíenos un correo electrónico. Home Central Financial puede asesorarlo sobre qué programa de refinanciación hipotecaria se adapta mejor a sus necesidades y ayudarle a refinanciar con un mínimo esfuerzo y trabajo.

Refinanciar

  • ¿Cuándo debería refinanciar?
  • ¿Debo refinanciar si planeo mudarme pronto?
  • ¿Cuánto me costará refinanciar?
  • ¿Cuáles son los puntos?
  • ¿Debo pagar puntos para bajar mi tasa de interés?
  • ¿Qué significa bloquear la tasa de interés?
  • ¿Debo encerrar mi tasa de préstamo?
  • He tenido problemas de crédito en el pasado. ¿Esto afecta mis posibilidades de obtener un préstamo hipotecario?
  • Solo llegué tarde un par de veces en mis cuentas de tarjeta de crédito. ¿Significa esto altas tasas de interés?
  • ¿Debo elegir el prestamista con la tasa de interés y los costos más bajos?
  • Calculadora de refinanciamiento

¿Cuándo debo refinanciar?

Por lo general, es un buen momento para refinanciar cuando las tasas hipotecarias son un 2% más bajas que la tasa actual de su préstamo. Puede ser una opción viable incluso si la diferencia en la tasa de interés es solo del 1% o menos. Cualquier reducción puede recortar sus pagos mensuales de la hipoteca.Ejemplo: Su pago, excluyendo impuestos y seguro, sería de aproximadamente $ 770 en un préstamo de $ 100,000 al 8.5%; si la tasa se redujera al 7.5%, su pago sería de $ 700, ahora está ahorrando $ 70 por mes. Sus ahorros dependen de sus ingresos, presupuesto, monto del préstamo y cambios en las tasas de interés. Su prestamista confiable puede ayudarlo a calcular sus opciones.

¿Debo refinanciar si planeo mudarme pronto?

La mayoría de los prestamistas cobran tarifas para refinanciar un préstamo. Por lo tanto, si planea permanecer solo en la propiedad durante un par de años, es posible que sus ahorros mensuales no se acumulen para recuperar estos costos. Ejemplo: un prestamista le cobró $ 1,000 para refinanciar su préstamo que resultó en un ahorro de $ 50 por mes; tomaría 20 meses recuperar sus costos iniciales.Algunos prestamistas cobrarán una tasa de interés ligeramente superior a la media en préstamos de refinanciamiento, pero renunciarán a todos los costos asociados con el préstamo. Esto dependerá de la tasa de interés de su préstamo actual.

¿Cuánto me costará refinanciar?

Comenzando con una tarifa de solicitud de $ 250 – $ 350, es posible que tenga que pagar una tarifa de originación generalmente del 1% del monto de su préstamo. En la mayoría de los casos, pagará los mismos costos que tuvo con su préstamo hipotecario actual para la búsqueda de título, seguro de título, honorarios del prestamista, etc. La suma total podría costar hasta un 2-3% del monto del préstamo. Si no tiene los fondos para pagar los costos del préstamo asociado, puede buscar prestamistas que ofrezcan préstamos “sin costo” que le cobrarán una tasa de interés ligeramente más alta.

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¿Cuáles son los puntos?

Un punto es un porcentaje del monto del préstamo, o 1 punto = 1% del préstamo, por lo que un punto de un préstamo de $ 100,000 es de $ 1,000. Los puntos son costos que deben pagarse a un prestamista para obtener financiamiento hipotecario en términos específicos. Los puntos de descuento son tarifas utilizadas para reducir la tasa de interés de un préstamo hipotecario pagando parte de este interés por adelantado. Los prestamistas pueden referirse a los costos en términos de puntos básicos en centésimas de un porcentaje, 100 puntos básicos = 1 punto o el 1% del monto del préstamo.

¿Debo pagar puntos para bajar mi tasa de interés?

Sí, si planea permanecer en la propiedad durante al menos algunos años. Pagar puntos de descuento para reducir la tasa de interés del préstamo es una buena manera de reducir el pago mensual requerido del préstamo y, posiblemente, aumentar el monto del préstamo que puede permitirse tomar prestado.Sin embargo, si planea permanecer en la propiedad por solo un año o dos, sus ahorros mensuales pueden no ser suficientes para recuperar el costo de los puntos de descuento que pagó por adelantado.

¿Qué significa bloquear la tasa de interés?

Las tasas hipotecarias pueden cambiar desde el día en que solicita un préstamo hasta el día en que cierra la transacción. Si las tasas de interés aumentan bruscamente durante el proceso de solicitud, puede aumentar inesperadamente el pago de la hipoteca del prestatario. Por lo tanto, un prestamista puede permitir que el prestatario “asegure” la tasa de interés del préstamo garantizando esa tasa durante un período de tiempo específico, a menudo de 30 a 60 días, a veces por una tarifa.

¿Debo encerrar mi tasa de préstamo?

No está claro cómo se moverán las tasas de interés en un momento dado, pero su prestamista puede calcular hacia dónde se dirigen las tasas de interés. Si se espera que las tasas de interés sean volátiles en el futuro cercano, considerar el bloqueo de su tasa de interés puede ser bueno porque le permite calificar para el préstamo. O bien, si su presupuesto puede manejar un pago de préstamo más alto o las tarifas de bloqueo del prestamista, es posible que desee dejar que las tasas de interés “floten” hasta que cierre el préstamo.

He tenido problemas de crédito en el pasado. ¿Esto afecta mis posibilidades de obtener un préstamo hipotecario?

Incluso con un crédito pobre, obtener un préstamo hipotecario sigue siendo posible. Un prestamista lo considerará un prestatario arriesgado y para compensarlo le cobrará una tasa de interés más alta, y se espera un pago inicial más alto, por lo general del 20% al 50%. Cuanto peor es su historial de crédito, más puede esperar pagar.

Solo llegué tarde un par de veces en mis cuentas de tarjeta de crédito.¿Esto significa que tendré que pagar una tasa de interés extremadamente alta?

No necesariamente, si ha retrasado sus pagos menos de 3 veces en el último año y los pagos no han vencido más de 30 días, aún tiene un buen cambio para obtener una tasa de interés competitiva. La mayoría de los prestamistas aceptarán ciertas razones para esto, como una enfermedad o cambio de trabajo, pero se requieren explicaciones.

¿Debo elegir el prestamista con la tasa de interés y los costos más bajos?

Hay dos cosas importantes a considerar al elegir un prestamista sobre otro:

  • Calidad de servicio : especialmente para compradores de vivienda por primera vez que tendrán muchas preguntas sobre el proceso de financiamiento total y las opciones de préstamos disponibles.Encontrar un prestamista con excelentes habilidades de servicio en el que confíe lo guiará cómodamente en cada paso del proceso, por lo tanto, haga preguntas, incluso antes de completar una solicitud.
  • Costo de los servicios : es bueno preguntarles a los posibles prestamistas por adelantado qué cobran por sus servicios y las tarifas involucradas. Deben poder brindarle información y ayudarlo a avanzar en el proceso de financiamiento para que se sienta seguro sabiendo que tomó una buena decisión al elegirlos.

Trabajando con Home Central Financial

  • Te ponemos primero. Estamos comprometidos a lograr que cada cliente obtenga el mejor trato posible cada vez.
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